سهامداران پدیده (گشان ابنیه)

2023-04-24 08:18:44 صحبتهای جناب پهلوان با موضوع :

شرایط پرسنل در کیش

اهمیت عقد قرارداد

امیدواری در رابطه با پروژه

#گشان #ابنیه
@shandizstocks ክፈት / አስተያየት ይስጡ

2023-04-22 18:58:51 پذیرایی روزانه از ۱۲۰۰ نیروی کار در پروژه شهر افسانه ای پدیده کیش
#گشان #ابنیه

@shandizstocks ክፈት / አስተያየት ይስጡ

2023-04-22 15:18:20 نسبت شراکت و سایر موارد مهم

سهم شرکت بین المللی پدیده شاندیز کیش با آورده ۷,۶۵۶ میلیارد تومان، ۱۵.۸۶ درصد از کل پروژه کیش

سهم شرکت بین المللی افسانه سازان آینده کیش با آورده ۳۷,۶۱۶ میلیارد تومان، ۷۷.۹۲۵ درصد از کل پروژه کیش

سهم شرکت توسعه بین المللی صنعت گردشگری پدیده شاندیز با آورده ۳,۰۰۰ میلیارد تومان، ۶.۲۱۵ درصد از کل پروژه کیش

مدت قرارداد : ۷۲ ماه شمسی ( معادل ۶ سال )

شرکت افسانه سازان متعهد شد وجه حاصل از فروش سهم خود را تا زمان اجرای کامل قرارداد در پروژه هزینه نماید

کلیه هزینه ها ذیل به عهده شرکت افسانه سازان بوده و شرکت پدیده مسئولیتی ندارد

۱. هزینه حوادث ناشی از کار و خسارات و ...
۲. هزینه بیمه کارگران و کارکنان و ..‌.
۳. هزینه بیمه خطر مهندسی
۴. هزینه بیمه تامین اجتماعی پرسنل و عوامل اجرایی و ...
۵. هزینه تهیه وسایل ایمنی و کلاسهای آموزشی و ...
۶. ارائه گژارشهای ماهانه
۷. ارائه نقشه های ازبیلت هر قسمت قبل از بهره برداری
۸. هزینه ناشی از خرابی مستحدثات موجود در اثر شرایط جوی و آب و هوایی منطقه

نکته : عدم حضور بالمباشره نماینده تام الاختیار طرف دوم آقای محسن پهلوان مقدم در امور اجرایی؛ ستادی و تمامی موارد قراردادی نظیر تامین مالی، امور اجرایی ساخت و ساز پروژه به مدت بیش از ۲ ماه به صورت مستمر در سال از شرایط فسخ قرارداد می باشد.‌

@shandizstocks ክፈት / አስተያየት ይስጡ

2023-04-22 15:18:20 آورده طرفین و سرمایه گذار:

آورده شرکت بین المللی پدیده شاندیز کیش

۱. زمین محل اجرای پروژه به مساحت ۱۹۴.۷۸۸ مترمربع

۲. زمین موسوم به باغ غروب کیش به مساحت ۵.۲۱۲ مترمربع

۳. مستحدثات پروژه در وضعیت موجود

۴. مواد و مصالح موجود در کارگاه و انبار

۵. منافع ناشی از صدور مجوزات و تراکم

۶. منافع قلعه پدیده شامل رستوران و دفاتر اداری و بازار موقت و رستوران کف شیشه ای و مستحدثات باغ غروب کیش

جمعا ارزش آورده شرکت پدیده طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری؛ مبلغ ۷.۶۵۶ میلیاردتومان

از آنجائیکه عرصه رستوران کف شیشه ای و دفتر سابق فروش سهام متعلق به شرکت پدیده نبوده، شرکت افسانه سازان متعهد به پیگیری اخذ مجوزات قانونی خرید یا اجاره طولانی مدت عرصه شد.


آورده شرکت افسانه سازان
۱. پیگیری قرارداد با منطقه آزاد کیش و اخذ مجوزات و پروانه ساختمانی پروژه
۲. پرداخت هزینه های اعلامی جهت پروانه و مجوزات
۳. پرداخت هزینه مطالعات سازه، تاسیسات مکانیکی و برقی و معماری و ...
۴. پرداخت هزینه مواد و مصالح و نیرو و پیمانکاران و ...
۵. پرداخت هزینه اجرای عملیات ساختمانی و تاسیساتی و مدیریت پروژه
۶. پرداخت هزینه تجهیز و مبلمان برجهای هتل و مشاعات با بالاترین کیفیت
۷. پرداخت هزینه تجهیز و مبلمان لابی و مشاعات برجهای مسکونی، فضاهای پودیوم و ...
۸. پرداخت هزینه محوطه سازی، آبنماها و نورپردازی و مخازن آب، گاز و فاضلاب و تصفیه خانه ها و احداث خیابانها و راه های دسترسی به دریا و اسکله و ...
۹. ارائه خدمات مورد نیاز جهت دریافت پایانکار و اسناد تفکیکی و مجوز بهره برداری و ...
۱۰. پرداخت هزینه اصلاح و ترمیم سازه اجرا شده
۱۱. پرداخت هزینه های مطالعات اقتصادی و طراحی و بازنگری و ...
۱۲. پرداخت هزینه های سازمان نظام مهندسی، مجریان، بیمه و ...
۱۳. پرداخت هزینه های نظارت عالیه، کارگاهی و مشاورین و ایجاد شبکه مانیتورینگ و ...
۱۴. پرداخت هزینه ها و انجام تبلیغات تلویزیونی، محیطی و فضای مجازی و جراید
۱۵. پرداخت هزینه های خرید اشتراک و انشعابات برق، آب و مخابرات و ... و ایجاد تاسیسات آب شیرین کن
۱۶. پرداخت هزینه تامین یا اجاره ماشین آلات، تجهیزات و مخازن سوخت و ...
۱۷. پرداخت هزینه های تعمیر، بازسازی و نگهداری ساختمان های موجود
۱۸. پرداخت هزینه های دریافت مجوزهای ایمنی و آتش نشانی و بهره برداری
۱۹. پرداخت هزینه های گمرکی، قانونی، حمل و نقل و ...
۲۰. پرداخت هزینه های اجاره زمین محل تجهیز کارگاه
۲۱. پرداخت هزینه های جمع آوری، حمل نخاله ها و پاکسازی محیط زیست
۲۲. پرداخت هزینه های ایجاد مراکز درمانی، تامین آمبولانس ، نیروی انسانی و تجهیزات ایمنی و ...
۲۳. پرداخت هزینه های برچیدن تجهیز کارگاه و ... در پایان کار
۲۴. پرداخت هزینه های حقوق کارگران، مدیریت، نگهبانی، حراست و ...
۲۵. پرداخت هزینه های خدمات رفاهی از قبیل اقامت و ایاب و ذهاب و غذای پرسنل و مهندسین و ...
۲۶. پرداخت هزینه های استقرار آزمایشگاه و کلیه آزمایشات کنترل کیفی
۲۷. پرداخت هزینه های عقد قرارداد با مشاور ذیصلاح
۲۸. ایجاد امکاناتی مثل اسکله موقت جهت حمل و نقل دریایی
۲۹. انجام مطالعات زمین شناسی
۳۰. پیگیری و اخذ مجوزات قانونی جهت رستورانها و دفتر سابق
۳۱. پرداخت هزینه های نظارت و مشاورین
۳۲. پرداخت هزینه های ستادی به صورت ماهانه

جمعا ارزش آورده شرکت افسانه سازان طبق نظر کارشناس رسمی دادگستری؛ مبلغ ۳۷.۶۱۶ میلیارد تومان ( حدودا ۵ برابر آورده شرکت پدیده )

ضمنا آورده افسانه سازان شامل هزینه های مستقیم و غیرمستقیم اجرای پروژه بجز موارد استناد شده نیز می باشد

آورده سرمایه گذار ( شرکت بین المللی توسعه )
۱. عرصه و اعیان املاک به مبلغ ۱.۱۷۸ میلیارد تومان
۲. سهام سرمایه گذار در شرکت ابنیه و ساختمان پدیده به مبلغ ۱.۵۰۰ میلیارد تومان

آورده طرفین و سرمایه گذار بر اساس نرخ ارز و قیمتهای برآورد شده در تیرماه ۱۴۰۱ ارزش گذاری شده

هر گونه افزایش هزینه های حاصل از تورم، افزایش نرخ ارز و ... در زمان انعقاد و اجرای این قرارداد هیچ گونه تغییری در نسبتها ایجاد نمی کند

آورده سرمایه گذار بر اساس فاکتور ورود مصالح و پیشرفت فیزیکی کار به طرف دوم ( افسانه سازان ) منتقل می شود

افسانه سازان متعهد شد حداقل ۳۰ درصد از آورده (سهام) سرمایه گذار را حداکثر تا ۲۴ ماه بعد انعقاد قرارداد به فروش نرساند

@shandizstocks ክፈት / አስተያየት ይስጡ

2023-04-21 15:54:19 بازدید هیات مدیره پدیده از پروژه کیش

مدیرعامل و اعضای هیات مدیره شرکت توسعه بین المللی گردشگری پدیده شاندیز در آستانه انعقاد قرارداد پروژه پدیده کیش از کارگاه عملیاتی پروژه بازدید کردند.

سعید ورودی در حاشیه این بازدید به خبرنگار ما گفت: در بازدیدی که از  محل کارگاه عملیاتی پروژه شهر افسانه ای پدیده در کیش داشتیم از روند عملیات اجرایی پروژه بازدید کردیم و از نزدیک در جریان روند کارهای صورت گرفته قرار گرفتیم.

وی درباره زمان انعقاد قرارداد پروژه کیش هم گفت:  قرارداد بصورت 100 درصد امضا خواهد شد اما برای انعقاد قرارداد چند استعلام از دستگاههای مختلف گرفته شده که هنوز منتظر پاسخ آنها هستیم.

وی با بیان اینکه باید فرآیند اداری کار برای انعقاد قرارداد طی شود، تاکید کرد:  سهامداران مطمئن باشند هیچ مشکلی برای امضای قرارداد وجود ندارد و در اولین فرصتی که پاسخ استعلامها داده شود قرارداد منعقد خواهد شد.
#گشان #ابنیه
@shandizstocks ክፈት / አስተያየት ይስጡ

2023-04-20 22:05:05 عزم راسخ برای ساختن، باهم و در کنار هم

بازدید حجت السلام و المسلمین جواهری عضو هیات مدیره و مدیر فرهنگی، روابط عمومی و تبلیغات پدیده از عملیات عمرانی شهر افسانه ای پدیده کیش.
پنجشنبه   ۱۴۰۲/۰۱/۳۱
#گشان #ابنیه

@shandizstocks ክፈት / አስተያየት ይስጡ

2023-04-20 13:25:56 نامه شرکت افسانه سازان جهت انعقاد قرارداد در روز شنبه مورخ ۲/۲/۲ مصادف با عید سعید فطر.
#گشان #ابنیه
@shandizstocks ክፈት / አስተያየት ይስጡ

2023-04-19 16:06:37 مدیرعامل شرکت افسانه سازان آینده کیش خبر داد: احداث ۱۷ هزار مترمربع سازه جدید در بخش تجاری پروژه شهر افسانه ای کیش

به گزارش پایگاه خبری عصر توس، علی موقر گفت: عملیات تجهیز و نوسازی کارگاه پروژه بزرگ گردشگری پدیده در کیش با اعتباری حدود ۴ هزار میلیارد ریال اعتبار در طی ۴ ماه گذشته انجام شده است.

وی افزود: در این مسیر تجهیزات مختلفی در حوزه مکانیکی، برقی و عمرانی تهیه و یا در کارگاه نوسازی شده است.

وی تهیه تجهیزات مورد نیاز برای نوسازی ۱۲ تاور کرین با اعتبار حدود ۲۰ میلیارد تومان را از جمله اقدامات انجام شده خواند و گفت: برای تجهیز خوابگاههای نیروهای کاری مستقر در پروژه علاوه بر لوازم خوابگاهی و رفاهی، تنها در یک مورد ۳۰۰ عدد کولرگازی خریداری و مستقر شده است.

موقر مساحت کارگاه عملیاتی پروژه پدیده در کیش را ۱۱۰ هزار مترمربع خواند و تاکید کرد: متاسفانه بدلیل توقف عملیات اجرایی در ۸ سال گذشته بخش زیادی از تجهیزات و امکانات و ماشین آلات با توجه به شرایط خاص آب و هوایی جزیره کیش دچار پوسیدگی و تخریب شده اند و بخش دیگری نیز بدلایلی از محل کارگاه خارج شده است.

وی همچنین از خرید ۱۰۰ هزار تن مصالح خشک برای پروژه در ماههای اخیر خبر داد و گفت: علاوه بر این ۴۵۰۰ تن میلگرد نیز برای اجرای پروژه خریداری شده است که بصورت مستمر وارد کارگاه می شود.

مدیرعامل شرکت افسانه سازان آینده کیش از اجرای ۶ هزار متر مربع بتن ریزی در هفته های اخیر در این پروژه خبر داد و گفت: در فاز اول کار تکمیل پروژه مرکز تجاری پدیده در دستور کار قرار گرفته است که با زیربنای ۲۶۸ هزار مترمربع احداث خواهد شد.

وی از بکارگیری ۱۲۰۰ نفر نیروی انسانی اعم از مهندسان و معماران و کارگران و نیروی اجرایی و خدماتی درقالب این پروژه در هفته های اخیر خبر داد و گفت: با تمهیدات مدیریتی کار در پروژه بصورت شبانه روزی در همه روزهای بدون درنظر گرفتن تعطیلات انجام می شود که جای تقدیر و تشکر از همه عوامل مستقر در کارگاه پروژه شهر افسانه ای کیش را دارد.

#گشان #ابنیه
@shandizstocks ክፈት / አስተያየት ይስጡ

2023-04-19 15:32:42 نامه هیئت کارشناسان رسمی دادگستری استان خراسان
#گشان #ابنیه
@shandizstocks ክፈት / አስተያየት ይስጡ

2023-04-19 15:22:25 پیوست شماره ۳
#گشان #ابنیه
@shandizstocks ክፈት / አስተያየት ይስጡ